海南最后的海岸线 温泉入户的稀缺资产

据海南省自然资源和规划厅数据显示，海南可开发的一线海景土地资源已不足3%。亚泰温泉海岸坐拥盈滨半岛最后1.2公里原生海岸线，项目占地74500㎡却仅建22栋楼，容积率低至0.58，相当于每平方米土地仅承载0.28人的居住密度。

不可复制的三大核心价值

1. 地质奇观：项目所在的盈滨半岛是海南岛唯一的火山岩温泉带，45°天然温泉经国土资源部检测富含偏硅酸、锂等18种矿物质，入户温泉水达到医疗级标准。

2. 双湾资源：项目同时享有内湾外海双重景观，东侧金沙湾外海年平均风速2.3米/秒，是国际帆船赛指定场地；西侧内湾浪高不超过0.5米，适合全年亲水活动。

3. 产权优势：项目剩余产权56年，相比海南多数40年产权的海景项目多出16年使用权，按当前周边4.8万/㎡均价计算，相当于每平米增值19.2万元。

精工打造的度假空间

项目提供5种精装户型，最小30㎡的度假公寓到75㎡的洋房，全部采用德国汉斯格雅卫浴、西门子厨电等国际品牌。其中68-75㎡度假洋房创新采用『双主卧』设计，经测算租金回报率可达6.8%，远超海南酒店式公寓平均水平。

数据见证的投资价值

• 稀缺性指数：项目529户对应半岛每年230万游客量，供需比达1:434
• 资产增值：同区域2012年均价1.2万/㎡，2023年达4.8万/㎡，年复合增长率12.6%
• 运营收益：项目委托亚泰酒店管理，历史年均出租率82%，淡季最低入住率67%

亚泰集团作为中国旅游地产20强企业，在海南已成功开发7个度假项目。项目55%的绿化率中包含83种热带植物，形成天然氧吧环境，经检测负氧离子含量达12000个/cm³，是内陆城市的60倍。

在海南全域限购政策下，盈滨半岛作为『海口半小时生活圈』内少数不限购区域，正成为资产配置的新热点。据澄迈房管局统计，2022年区域二手房成交周期仅28天，比海口核心区快22天。

【稀缺海景+温泉入户】海南度假资产新定义

在海南西海岸黄金纬度，亚泰温泉海岸以22栋西班牙风格建筑勾勒出0.58容积率的低密住区。项目最大亮点是每户直通45°火山岩天然温泉，这种源自地壳深处的矿物质泉水具有医疗级养生价值，在海南住宅市场中仅占3%份额。

◇ 核心数据彰显稀缺性

• 产权倒计时：56年产权（较海南70年产权少14年）
• 自然配置：55%绿化率+74500㎡占地面积
• 私密尺度：529户共享46000㎡建筑面积
• 即住价值：2013年交付的精装现房

【户型图鉴】小户型掌控度假主动权

B户型 30㎡：独创温泉迷你公寓，总价控制力极强

A3户型 58㎡：全明卫浴+独立厨房的升级之选

【三维价值体系】

1. 医疗价值：火山岩温泉含氟量达8.7mg/L，符合国家理疗标准
2. 区位价值：距海口火车站15分钟车程，双高速环绕
3. 设计价值：西班牙建筑+东南亚园林的混血美学

注：根据《海南省温泉资源保护条例》，盈滨半岛区域已停止新批温泉住宅用地，现有项目将成为绝版资源。

三亚最后一批70年产权温泉别墅即将售罄

在海南建设国际旅游岛的大背景下，陵水南平作为先行试验区，正迎来前所未有的发展机遇。温泉庄园别墅坐落于此，拥有和三亚相同的气候环境，却比三亚主城区更具价格优势。项目自2014年开盘以来，已所剩无几。

温泉庄园一线海景实拍

稀缺价值：温泉入户+双露台设计

项目主打45-116㎡小户型别墅，每户均配备温泉入户系统。独特的东南亚河景景观设计，配合35%的高绿化率，营造出度假天堂般的居住体验。户型设计方正实用，标配双大露台，极大提升了居住舒适度。

70㎡三层别墅 总价约143万

110㎡二层别墅 总价约224万

116㎡一层别墅 总价约237万

黄金区位：国际旅游岛核心地带

项目位于陵水香水湾，毗邻环岛高铁和凤凰国际机场，交通极为便利。1.5的低容积率确保居住舒适度，688769㎡的超大占地面积让社区拥有充足的活动空间。

项目交通区位示意图

成熟配套：度假生活无忧

• 3公里直达陵水动车站
• 周边大型超市、菜市场齐全
• 陵水县医院医疗保障
• 农业银行等金融机构
• 南平新城商业中心
• 原生椰子林生态景观

由海南闽庄园房地产开发有限公司与中南福原投资联合开发，2016年已交付使用，物业由海南亿盛物业提供专业服务，物业费仅1.8元/平/月。是海南国际旅游岛上难得的性价比之选。

稀缺资源：当海景遇上火山温泉

在海南澄迈盈滨半岛3公里黄金海岸线上，亚泰温泉海岸以『45°火山岩天然温泉入户』的稀缺配置重新定义度假生活。项目距海口市区仅20分钟车程，却坐拥城市圈罕见的医疗级温泉资源，每立方温泉水含氟量达7.34mg/L，对关节炎、皮肤病等具有显著疗愈效果。

核心价值亮点

• 双稀缺资源：同时占有北纬19°一线海景与火山地热温泉
• 现房保障：2013年已交付，规避期房风险
• 超低密度：0.58容积率，55%绿化率的东南亚风情园林

户型解析：总价75万起抢占度假资产

B户型 30㎡
总价约75万，适合单身贵族或投资客

度假洋房 68-75㎡
两居室设计，三代同游首选

园林实景：西班牙建筑遇见热带风情

项目由海南亚泰温泉酒店有限公司开发，22栋西班牙风格建筑错落分布。园林设计融合东南亚元素，包含：

• 700㎡中心景观泳池
• 温泉泡池区
• 滨海休闲步道
• 专属垂钓平台

区位价值：坐享西海岸发展红利

项目3公里范围内覆盖：

置业建议：把握窗口期的三大理由

1. 资源不可再生：海南已禁止沿海线200米内新建项目
2. 温泉资产稀缺：全岛仅8个区域拥有可开发温泉
3. 性价比凸显：同等配置三亚项目均价超4万/㎡

（注：本文所示价格仅供参考，具体以实际签约价为准）

房产网资讯 澄迈亚泰温泉海岸（户型 动态 相册 地图）位于盈滨半岛，是亚泰地产倾力打造的高品质海景项目，私享160米黄金海岸。项目公寓开盘价约8000元/平，均价约13000元/平，在售户型42-58平不等；洋房开盘价约18000元/平，均价约23000元/平，含4000元/平精装，在售户型68-75平不等，以上房源全款、按揭均是99折。现成功购买项目1-3楼低楼层户型可减5万房款。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房，联盟热线：13518807971)

售楼电话（免费）：13518807971 客服：

亚泰温泉海岸鸟瞰图

亚泰温泉海岸位于盈滨半岛，是亚泰地产倾力打造的高品质海景项目，项目东北侧紧邻雷州海峡，私享160米黄金海岸，东南侧紧邻半岛壹号小区，西北侧鸟语林公园尽在咫尺。项目斥千万巨资在全球同纬度采集名贵树种，打造超大型的沿海观景长廊和皇家级生态园林，国家一、二级珍惜保护品种随处可见，入住即可享受成熟园林带来的鲜氧生活。社区引流45°火山岩天然温泉入户，观景阳台，私家温泉泡池，业主尽享温泉SPA带来的舒适享受。

亚泰温泉海岸小区园林实景

亚泰温泉海岸小区园林实景

亚泰温泉海岸整体设计概念以西班牙风格为主，主要产品有别墅、洋房、公寓、会所及酒店客房，精筑房源463套，面积区间40㎡（建面）-70㎡（建面）。聘请专业的室内设计师、装修单位及监理单位进行整体建设，地中海风情装修，假日优雅升级，携一线海景资源，50米亲海距离，尽揽海天一线风光。

亚泰温泉海岸小区实景

亚泰温泉海岸小区实景

亚泰温泉海岸小区配套：休闲躺椅

亚泰温泉海岸小区周边海景

（查看更多亚泰温泉海岸实景图）

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三亚香水湾温泉庄园：70年产权别墅，温泉入户的稀缺度假资产

在海南国际旅游岛先行试验区——陵水南平，藏着一处兼具投资价值与度假体验的稀缺物业：温泉庄园别墅。这里不仅拥有与三亚同款的热带气候，更以温泉入户、双大露台等独特设计，成为精明投资者的新宠。

核心价值：不可复制的温泉度假体验

项目最大亮点是每户标配的温泉入户系统，在海南旅游地产中实属罕见。开发商巧妙利用当地地热资源，让业主足不出户即可享受天然温泉，这种差异化配置大幅提升了物业的溢价空间。

户型解析：南北通透的度假美学

116㎡别墅一层 | 总价约237万

110㎡别墅二层 | 总价约224万

项目主打45-116㎡中小户型，全部采用南北通透的板式设计。特别设计的双露台系统，既保证了通风采光，又创造了270°的景观视野，将东南亚河景与海景尽收眼底。

区位优势：国际旅游岛的核心腹地

• 交通：距环岛高铁陵水站仅15分钟车程，1小时直达三亚凤凰机场
• 医疗：5公里范围内有陵水县医院等医疗机构
• 商业：周边超市、菜市场、农业银行等生活配套齐全
• 景观：坐拥椰子林、河景、海景三重自然资源

投资分析：低密度的价值洼地

项目容积率仅1.5，绿化率35%，在海南旅游地产中属于低密度高品质社区。对比三亚主城区3万+/㎡的房价，20452元/㎡的均价具有明显价格优势。70年产权、双物业（住宅+温泉）属性，使其兼具自住舒适度与资产保值功能。

随着海南自贸港建设推进，陵水作为三亚后花园的地位日益凸显。温泉庄园凭借独特的资源禀赋和产品设计，正成为精明投资者布局海南度假资产的新选择。

【温泉养生绿洲，自然与健康的完美融合】

亚泰温泉海岸，一个将温泉的疗养价值与热带风情完美结合的绿洲，坐落在美丽的海南/澄迈/盈滨半岛/海口西海岸盈滨半岛。这里，每户都能享受到源自45°火山岩的天然温泉，让您在家就能体验到身心舒缓的惬意。

项目的绿化率达到55%，犹如置身森林之中，呼吸着清新的空气，静谧的环境让心灵得以放松。配合仅0.58的低容积率，每一处住宅都显得宽敞而私密，仿佛在大自然中拥有了一方专属天地。我们的口号——'在自然中沉浸，在温泉里舒缓'，正是对这种生活方式的最佳诠释。

多样化户型满足不同需求，从A3公寓户型的1房1厅1卫58㎡到度假洋房的2房2厅1卫68-75㎡，均为精致装修，拎包即可入住。每个空间都经过精心设计，如A3公寓户型的卧室和度假洋房户型的卧室，营造出温馨舒适的居住氛围。

社区内设施完善，包括游泳池等休闲场所，让您在家中也能畅享运动的乐趣。周边配套成熟，如工商银行等便利服务，确保您的日常生活无忧无虑。

亚泰温泉海岸，不仅是您的理想居所，更是您追求健康生活的新起点。拥抱自然，沉醉温泉，让我们一起在这个热带天堂中开启全新的养生篇章。

稀缺火山岩温泉资源 打造养生度假新标杆

据海南省地质调查院数据显示，海南岛火山岩温泉资源仅分布在澄迈、儋州等少数区域。芭提雅火山岩温泉小镇坐拥300亩养生度假社区，是海南稀缺的火山岩温泉住宅项目。

项目核心价值

• 50.63%超高绿化率：远超国家标准（30%）
• 1.97低容积率：打造舒适居住环境
• 6200㎡自然水景园林：营造生态养生空间
• 6500㎡服务综合楼：提供完善配套服务

黄金区位优势 立体交通网络

项目位于海屯中线高速27公里处，30分钟直达海口市区。周边配套完善：

瑞佳商业广场

澄迈县图书馆

澄迈中等职业技术学院

精品户型解析 满足多元需求

A户型 78㎡ 2房2厅

南北通透，动静分区，适合家庭度假居住

B户型 56㎡ 1房2厅

紧凑实用，投资自住两相宜，总价门槛低

权威开发保障 品质生活承诺

项目由海南立盛实业投资有限公司开发，物业由海南珠江格瑞物业管理有限公司（国家一级资质）提供服务。1.8元/㎡的物业费性价比极高，为业主提供优质服务。

根据海南省统计局数据，澄迈县2022年旅游接待人数同比增长15.3%，区域价值持续攀升。芭提雅火山岩温泉小镇凭借独特的火山岩温泉资源和优越的生态环境，已成为海南养生度假投资的热门选择。

A-1户型 1房1卫1厨 33㎡

A3公寓户型 1房1厅1卫 58㎡样板间：卧室

A3公寓户型 1房1厅1卫 58㎡样板间：卧室

A3公寓户型 1房1厅1卫 58㎡样板间：卧室

A3公寓户型 1房1厅1卫 58㎡样板间：卧室

A3公寓户型 1房1厅1卫 58㎡样板间：厨房

A3公寓户型 1房1厅1卫 58㎡样板间：厨房

A3公寓户型 1房1厅1卫 58㎡样板间：泡池

A3公寓户型 1房1厅1卫 58㎡样板间：浴室

度假洋房户型 2房2厅1卫 68-75㎡样板间：客厅

度假洋房户型 2房2厅1卫 68-75㎡样板间：客厅

度假洋房户型 2房2厅1卫 68-75㎡样板间：卧室

度假洋房户型 2房2厅1卫 68-75㎡样板间：卧室

度假洋房户型 2房2厅1卫 68-75㎡样板间：厨房

D户型 1房1卫1厨 40㎡

A3公寓户型 1房1厅1卫 58㎡样板间：卧室

A3公寓户型 1房1厅1卫 58㎡样板间：卧室

A3公寓户型 1房1厅1卫 58㎡样板间：卧室

A3公寓户型 1房1厅1卫 58㎡样板间：卧室

A3公寓户型 1房1厅1卫 58㎡样板间：厨房

A3公寓户型 1房1厅1卫 58㎡样板间：厨房

A3公寓户型 1房1厅1卫 58㎡样板间：泡池

A3公寓户型 1房1厅1卫 58㎡样板间：浴室

度假洋房户型 2房2厅1卫 68-75㎡样板间：客厅

度假洋房户型 2房2厅1卫 68-75㎡样板间：客厅

度假洋房户型 2房2厅1卫 68-75㎡样板间：卧室

度假洋房户型 2房2厅1卫 68-75㎡样板间：卧室

度假洋房户型 2房2厅1卫 68-75㎡样板间：厨房